四川亚兴建设工程项目管理有限公司（招标代理机构）受成都城投资产经营管理有限公司（招标人）的委托，拟对成都城投资管公司泉水二期B区、侯家花园A、B区保障性租赁住房项目运营管理服务（第二次）进行国内公开招标采购，兹邀请符合本次采购要求的供应商参加投标。保障性租赁住房以下简称：保租房。
一、项目编号：资管公司-2023-保租房运营-14
二、招标项目：成都城投资管公司泉水二期B区、侯家花园A、B区保障性租赁住房项目运营管理服务（第二次）
三、资金来源：企业自筹。
四、招标控制价：本项目控制价为招标人向中标人支付运营管理费与招标人月实收租金的比率。
序号 | 当月出租率 | 控制支付比例 |
1 | 95%以上 | 19% |
2 | 90%-95%（含） | 18% |
3 | 80-90%（含） | 17% |
4 | 80%（含）及以下 | 16% |
五、服务期限：自本项目保租房完成移交之日起3年。
六、项目概况：
成都城投资产经营管理有限公司是成都市保障性租赁住房租赁企业。
本次计划通过招标委托运营管理的保障性租赁住房位于成都市金牛区，分布于泉水二期B区、侯家花园A、B区共计2155套间，室内均配置了家具家电、达到“拎包入住”条件，本项目3个小区同时移交，共同计算出租率。
实际委托房源数量以招标人取得的房屋数量为准。
七、供应商参加本次招标采购，应当在提交投标文件前具备下列条件：
（一）具有独立承担民事责任的能力；
（二）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度，未被列入限制高消费名单或失信被执行人名单（以中国执行信息公开网查询为准）；
（三）具有履行合同所必须的设备和专业技术能力；
（四）具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；
（五）参加本次招标采购前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；
（六）本次采购项目不接受联合体投标；
（七）按照规定购买了采购文件。
八、招标文件获取时间、地点：
（一）报名时间: 2023年 10 月 23 日至 2023 年 10 月 27 日09时00分至17时00分。
（二）招标文件发售地点：四川亚兴建设工程项目管理有限公司（成都市金牛区金府国际2幢24楼6号）。
（三）招标文件的获取方式：现场报名获取或网上报名获取。（1）现场报名获取文件时，经办人员现场填写《报名登记表》并提交以下资料：申请人为法人或者其他组织的，需提供加盖申请人公章的单位介绍信原件和加盖公章的经办人身份证复印件；申请人为自然人的，只需提供本人身份证明复印件。（2）通过网络（远程）报名的申请人，请将盖章的介绍信和身份证复印件扫描后通过邮箱发送至631357458@qq.com。报名费付款时请使用二维码转账支付，支付时备注公司简称（报名登记表和付款二维码将在收到申请人介绍信和身份证后以邮件形式回传至申请人邮箱）。《介绍信》原件和经办人身份证复印件，报名登记表原件请于开标当日交至本项目开标地点。
（四）招标文件售价：人民币150元/份（招标文件售后不退, 投标资格不能转让）。
（五）除上述方式外，招标人不提供其他任何报名和招标文件获取的方式。
九、禁止参加本次采购活动的投标人：
（一）根据《关于在招标采购中查询及使用信用记录有关问题的通知》（财库〔2016〕125号）的要求，招标代理机构将通过“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）、“中国政府采购网”网站（www.ccgp.gov.cn）等渠道查询投标人在采购公告发布之日前的信用记录并保存信用记录结果网页截图，拒绝列入失信被执行人名单、重大税收违法案件当事人名单、严重失信行为记录名单中的投标人报名参加本项目的采购活动。
（二）为采购项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的投标人，不得参加本采购项目。投标人为招标人、招标代理机构在确定采购需求、编制采购文件过程中提供咨询论证，其提供的咨询论证意见成为采购文件中规定的投标人资格条件、技术服务商务要求、评审因素和标准、运营合同等实质性内容条款的，视同为采购项目提供规范编制。
十、投标截止时间：2023年 11 月 13 日10:00（北京时间）。
开标时间：2023年 11 月 13 日10:00（北京时间）。
投标文件必须在投标截止时间前送达开标地点。逾期送达的以及邮寄的投标文件不予接收。
十一、开标地点：成都市金牛区金周路589号成都城投资产经营管理有限公司招标室。
十二、本项目招标公告在“中国招标投标公共服务平台”（www.cebpubservice.com）、“成都城建投资管理集团有限责任公司官网”（www.www.clubembrace.com）上以公告形式发布。
十三、联系方式
招标人：成都城投资产经营管理有限公司
地址：成都市金牛区金周路589号
联系人：陈老师 联系电话：68814835
招标代理机构：四川亚兴建设工程项目管理有限公司
地址：成都市金牛区金府路799号（金府国际）2幢24层6号
联系人：张女士 联系电话：028 -87560288转805
十四、免责声明
我公司发布本次项目招标信息的官方媒介包括：“中国招标投标公共服务平台”“成都城建投资管理集团有限责任公司官网”。除上述媒介外，我公司不在其他任何网站、论坛等媒介上发布任何招标信息，其他任何媒介上转载的、以我公司为主体的采购信息均为非法转载，均为无效。
招标人：成都城投资产经营管理有限公司
招标代理机构：四川亚兴建设工程项目管理有限公司
2023年10月19日