3月16日，由中国企业评价协会、清华大学房地产研究所和北京中指信息技术研究院联合主办，北京中指信息技术研究院中国房地产TOP10研究组承办的“2023中国房地产百强企业研究成果发布会暨第二十届中国房地产百强企业家峰会”在北京隆重召开，会上重磅发布了2023年中国房地产百强企业研究报告和房地产百强企业榜单。

　　成都城投置地荣登2023中国房地产百强企业榜第77名，这也是首次入选该榜单，实现了历史性突破。

　　在房地产行业巨变的今天，成都城投置地为何能逆势而上，脱颖而出？

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2022市场分化明显

央国企逆势进击

　　据悉，中国房地产TOP10研究组自2004年开展中国房地产百强企业研究以来，已持续了二十年。

　　近几年，其从规模性、盈利性、成长性、稳健性、融资能力、运营效率和社会责任感等七个维度的综合实力，长期进行地产百强企业的研究，推动行业健康、良性发展。

　　研究报告指出，2022年地产百强房企业绩整体承压，但房企之间分化明显，央国企销售额占比较去年有显著提升。

　　2022年百强企业中央国企数量增加16家至70家，销售额占比提升6.1个百分点至57.9%，市场份额持续提升；民营房企销售额占比下降7.0个百分点至25.0%。

图据：中指研究院

　　而各个城市之间分化也较为明显。2022年，百强代表企业拿地城市数量均值降至个位数，由上年的16.6个城市下降至6.6个城市。

　　从重点城市来看，北京、上海、成都等热点一二线城市位列拿地面积前十。这些城市未来的发展潜力，获得了更多房企的青睐。

　　综合报告来看，在优质城市，以改善和高端市场为主的央国企，无论未来的发展潜力还是企业优势，都更加明显。

　　而成都城投置地，恰是其中的典型代表，此次荣登中国房地产企业百强榜单，只是走向中国一流城市综合服务商的开端。

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契刻成都基因

深度影响城市发展格局

　　成都城投置地首次入榜即是第77名，在行业巨变的当下，显得殊为不易。

　　在城投集团的领导下，成都城投置地的过往表现及2022年业绩，可谓可圈可点，荣登榜单实至名归。

　　成都城投置地（集团）有限公司整合成立于2017年11月，以城市综合运营服务商为定位，将房地产作为主业，同时布局物业管理、商业运营、智能制造等产业。多年来，承担了众多城市公建项目、片区综合开发、人才公寓等战略支撑项目，为成都的发展贡献了重要的国企力量。

　　成都城市音乐厅、凤凰山体育公园、东盟艺术学院、天府艺术公园、文殊坊文创区等多个城市级文体地标项目，有力推进了成都的“三城三都”建设，也丰富了成都人的美好生活场景，深刻融入了成都的休闲艺术气质。

　　近年来，成都城投置地更是紧抓成都跃阶机遇，通过大型片区统筹项目的规划与建设，全面推进城市有机更新，着力于投资城市未来发展，深度影响城市发展格局。

　　其规划建设天府艺术公园片区，打造集公园、艺术、文化、商业、旅游、生活美学和社区服务等产业于一体的公园城市示范区。近两年在此举行的成都双年展，已经成为一张城市级名片，迎来了百万级观展人群，影响辐射全国。

　　其规划建设陆家桥低碳公园，则构建以“碳中和+新材料+生命科学”3大创新空间、“医药健康+高品质城市服务”2大综合提升为方向的5大产业发展格局，为城市空间焕发新的产业活力。

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房地产主业发展迅猛

土储充足销售稳中有升

　　获评中国房地产企业百强，其房地产板块的表现，依然是主要的考量标准。

　　从成都城投置地的主业——房地产开发领域来看，截至目前，成都城投置地在成都的住宅累计开发与代建超千万方，早已位居成都一线头部房企主力。

　　目前，其在成都多条产品线并举，以蘭庭系、园系、锦系、梧桐系等产品系为主力代表，先后打造凤起蘭庭、诚园、青熙蘭庭、艺墅语湖、天湖岸、翡玥蘭庭等极具产品力的高端系作品。

凤起蘭庭

　　其中，梧桐集还荣获了2022年中国土木工程詹天佑奖优秀住宅小区金奖，充分展现头部房企的高品质和高端打造能力。

　　从战略布局来看，成都城投置地已经实现了在成都核心区的全域布局，在锦江区、高新区、成华区、金牛区、龙泉等城市核心区和高增长区域，均布局了高品质住宅项目。

　　全域布局，项目众多，带来了成都城投置地近两年在成都房地产市场的抢眼表现。

　　2022年，其以74.4亿元的拿地金额位列成都市房地产企业拿地排行榜TOP3，2023年1-2月则以13.1亿元的销售额位列成都市房地产企业销售榜第十二，逆势而上，稳中有进，发展势头一路攀升。

　　从土地储备的情况来看，仅2022年成都城投置地在成都储备的开发用地便达500余亩，今年将有多个城市级项目上新和亮相。在持续打造高品质改善项目的基础上，契合和引领市场需求，在城市核心区向高端深改、终改领域持续挺进，开发多个大户型高品质项目，满足城市深改人群对品质美好生活的需求。

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多板块运营城市

长线深耕成都市场

　　除此外，作为城市投资运营商，成都城投置地在多个维度持续发力。

　　践行成都人才优先发展战略，全力实施人才公寓建设，塑造以梧桐系为主的人才公寓产品体系，累计承建11个项目，全部位于中心城区，周边生态资源丰富，为成都人才战略提供坚实保障，展现魅力成都的国际生活范本。

　　在商业运营板块，成都城投置地集团旗下打造的项目包括：天府111、凤凰山大融城奥特莱斯、文殊坊文创区等商业项目，创造了更多城市文化消费新场景，为城市建设、区域经济发展、提升城市宜居品质和人民幸福感贡献力量。

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未来

成为中国一流城市综合运营服务商

　　对于成都城投置地而言，此番获评地产百强企业，意味着新的起点，新的开始。

　　在此次 “2023中国房地产百强企业研究成果发布会暨第二十届中国房地产百强企业家峰会”上，成都城投置地集团党委书记、董事长漆静涛在圆桌论坛上，谈到了企业未来的发展愿景。

　　他表示，非常看好成都未来的发展，成渝地区双城经济圈、2000万超大城市、GDP两万亿，意味着成都城市规模和城市能级的提升，高质量发展将迅猛提速。

　　未来，成都城投置地将聚力打造 “三个生态圈”：一是“地产+运营”，秉承开放共赢的合作理念，依托主业打造多元运营模式 ；二是 “地产+科技”，大力助推信息数字化深度融合，拓展智慧城市、智慧服务等发展路径。三是“地产+资本”，充分发挥资本市场优势，不断提升资本使用效率，持续增强国有资产流动性。

　　秉承“美好生活构建者、城市运营服务商”的企业定位，成都城投置地将持续赋能并推动城市发展，满足人民日益增长的美好生活需求，致力成为中国一流的城市运营服务商。

　　与成都，共未来。